Ban hành quy định trình tự, thủ tục hành chính về đất đai trên địa bàn tỉnh
- Thứ tư - 22/07/2026 02:42
- In ra
- Đóng cửa sổ này
Ngày 29/6/2026, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 104/2026/QĐ-UBND ban hành Quy định trình tự, thủ tục hành chính về đất đai trên địa bàn tỉnh Gia Lai. Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.
Quy định gồm 07 chương, 50 điều, quy định trình tự, thủ tục hành chính về đất đai trên địa bàn tỉnh theo khoản 1 Điều 15 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn một số điều của Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội về một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.
Nội dung Quy định tập trung vào trình tự, thủ tục thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư; gia hạn sử dụng đất; sử dụng đất kết hợp đa mục đích; đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Trình tự, thủ tục đối với một số trường hợp trong khu kinh tế cũng được quy định cụ thể.
Theo Quy định, cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả gồm Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp tỉnh hoặc cấp xã, Văn phòng Đăng ký đất đai và Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai. Người sử dụng đất được lựa chọn nộp hồ sơ trực tiếp tại cơ quan tiếp nhận, thông qua dịch vụ bưu chính hoặc trên Cổng Dịch vụ công quốc gia.
Khi nộp hồ sơ trực tiếp hoặc qua dịch vụ bưu chính, người sử dụng đất được lựa chọn nộp bản sao giấy tờ và xuất trình bản chính để cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra, đối chiếu hoặc nộp bản chính giấy tờ hoặc nộp bản sao giấy tờ đã có công chứng hoặc chứng thực theo quy định. Trường hợp nộp hồ sơ trên Cổng Dịch vụ công quốc gia thì hồ sơ nộp phải được số hóa từ bản chính hoặc bản sao giấy tờ đã được công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật. Riêng thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà thực hiện xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp thì người yêu cầu đăng ký nộp bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.
Đối với hồ sơ chưa hợp lệ, trong thời gian tối đa 02 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền phải có văn bản thông báo chuyển đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả. Trong thời gian không quá 01 ngày làm việc, cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả thông báo cho người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.
Trường hợp hồ sơ dự kiến quá hạn giải quyết, chậm nhất 01 ngày trước ngày hết hạn, cơ quan, đơn vị có thẩm quyền giải quyết phải thông báo bằng văn bản cho cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả, đồng thời gửi văn bản xin lỗi tổ chức, cá nhân, trong đó ghi rõ lý do quá hạn và thời gian đề nghị gia hạn trả kết quả. Việc hẹn lại ngày trả kết quả được thực hiện không quá một lần.
Quy định cũng xác định cụ thể thời gian thực hiện đối với từng thủ tục. Trong đó, đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu không quá 17 ngày làm việc; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu không quá 03 ngày làm việc; tách thửa đất, hợp thửa đất không quá 09 ngày làm việc. Trường hợp cấp lại Giấy chứng nhận đã cấp do bị mất được giải quyết trong thời gian không quá 05 ngày làm việc, không tính thời gian niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại UBND cấp xã và thời gian đăng tin trên phương tiện thông tin đại chúng.
Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn, thời gian thực hiện từng loại thủ tục được tăng thêm 10 ngày làm việc.
Trường hợp hồ sơ thủ tục hành chính về đất đai đã được tiếp nhận trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành thì cơ quan có thẩm quyền, người có thẩm quyền tiếp tục giải quyết theo trình tự, thủ tục đang áp dụng tại thời điểm tiếp nhận hồ sơ cho đến khi có kết quả giải quyết cuối cùng./.
Nội dung Quy định tập trung vào trình tự, thủ tục thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư; gia hạn sử dụng đất; sử dụng đất kết hợp đa mục đích; đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Trình tự, thủ tục đối với một số trường hợp trong khu kinh tế cũng được quy định cụ thể.
Theo Quy định, cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả gồm Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp tỉnh hoặc cấp xã, Văn phòng Đăng ký đất đai và Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai. Người sử dụng đất được lựa chọn nộp hồ sơ trực tiếp tại cơ quan tiếp nhận, thông qua dịch vụ bưu chính hoặc trên Cổng Dịch vụ công quốc gia.
Khi nộp hồ sơ trực tiếp hoặc qua dịch vụ bưu chính, người sử dụng đất được lựa chọn nộp bản sao giấy tờ và xuất trình bản chính để cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra, đối chiếu hoặc nộp bản chính giấy tờ hoặc nộp bản sao giấy tờ đã có công chứng hoặc chứng thực theo quy định. Trường hợp nộp hồ sơ trên Cổng Dịch vụ công quốc gia thì hồ sơ nộp phải được số hóa từ bản chính hoặc bản sao giấy tờ đã được công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật. Riêng thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà thực hiện xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp thì người yêu cầu đăng ký nộp bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.
Đối với hồ sơ chưa hợp lệ, trong thời gian tối đa 02 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền phải có văn bản thông báo chuyển đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả. Trong thời gian không quá 01 ngày làm việc, cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả thông báo cho người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.
Trường hợp hồ sơ dự kiến quá hạn giải quyết, chậm nhất 01 ngày trước ngày hết hạn, cơ quan, đơn vị có thẩm quyền giải quyết phải thông báo bằng văn bản cho cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả, đồng thời gửi văn bản xin lỗi tổ chức, cá nhân, trong đó ghi rõ lý do quá hạn và thời gian đề nghị gia hạn trả kết quả. Việc hẹn lại ngày trả kết quả được thực hiện không quá một lần.
Quy định cũng xác định cụ thể thời gian thực hiện đối với từng thủ tục. Trong đó, đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu không quá 17 ngày làm việc; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu không quá 03 ngày làm việc; tách thửa đất, hợp thửa đất không quá 09 ngày làm việc. Trường hợp cấp lại Giấy chứng nhận đã cấp do bị mất được giải quyết trong thời gian không quá 05 ngày làm việc, không tính thời gian niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại UBND cấp xã và thời gian đăng tin trên phương tiện thông tin đại chúng.
Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn, thời gian thực hiện từng loại thủ tục được tăng thêm 10 ngày làm việc.
Trường hợp hồ sơ thủ tục hành chính về đất đai đã được tiếp nhận trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành thì cơ quan có thẩm quyền, người có thẩm quyền tiếp tục giải quyết theo trình tự, thủ tục đang áp dụng tại thời điểm tiếp nhận hồ sơ cho đến khi có kết quả giải quyết cuối cùng./.