Quy định một số cơ chế, chính sách hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Gia Lai
Ngày 29/7/2026, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 120/2026/QĐ-UBND quy định một số cơ chế, chính sách hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Gia Lai. Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.
Quyết định quy định chi tiết khoản 4, điểm c khoản 9 và khoản 12 Điều 3 Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội; khoản 6 Điều 11 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP của Chính phủ; đồng thời sửa đổi, bổ sung Điều 12, khoản 1 Điều 16 và khoản 1 Điều 18 của Quy định ban hành kèm theo Quyết định số 27/2025/QĐ-UBND ngày 07/10/2025 của UBND tỉnh quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Gia Lai.
Đáng chú ý, Quyết định quy định hỗ trợ khác về đất đối với hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nhưng không đủ điều kiện được bồi thường về đất. Theo đó, đối với phần diện tích thu hồi còn lại của thửa đất nông nghiệp nhưng không được bồi thường về đất, mức hỗ trợ bằng 30% giá đất nông nghiệp cùng loại trong bảng giá đất của tỉnh; đối với phần diện tích thu hồi còn lại của thửa đất phi nông nghiệp không phải là đất ở nhưng không được bồi thường về đất, mức hỗ trợ bằng 10% giá đất của loại đất thu hồi trong bảng giá đất của tỉnh (Điều 3 và Điều 4).
Quyết định cũng quy định hỗ trợ khác đối với người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản khi Nhà nước thu hồi đất theo khoản 2 Điều 108 Luật Đất đai năm 2024. Theo đó, quy định chính sách hỗ trợ về nhà, công trình xây dựng trên đất; hỗ trợ đối với tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài bị ngừng sản xuất, kinh doanh do Nhà nước thu hồi đất; hỗ trợ tiền trong thời gian xây dựng, sửa chữa nhà ở; hỗ trợ tiền thuê nhà ở; thưởng đối với trường hợp bàn giao mặt bằng sớm và các chính sách hỗ trợ đối với trường hợp thu hồi đất vườn, ao, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở; phần diện tích còn lại sau khi xác định diện tích đất mồ mả; trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có vi phạm pháp luật về đất đai trước ngày 01/7/2014 (Điều 5).
Đối với tái định cư, Quyết định quy định hỗ trợ tạm cư trong trường hợp có quyết định thu hồi đất trước khi hoàn thành việc bố trí tái định cư theo quy định tại khoản 12 Điều 3 Nghị quyết số 254/2025/QH15 (Điều 6). Đồng thời, Quyết định quy định việc tổ chức thực hiện bố trí tái định cư trong trường hợp địa điểm bố trí tái định cư ngoài địa bàn đơn vị hành chính cấp xã nơi có đất thu hồi (Điều 7).
Ngoài ra, Quyết định cũng sửa đổi, bổ sung một số quy định của Quy định ban hành kèm theo Quyết định số 27/2025/QĐ-UBND về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Gia Lai; đồng thời quy định việc chuyển tiếp đối với các trường hợp đã có quyết định thu hồi đất và quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trước ngày Quyết định có hiệu lực thi hành nhưng chưa thực hiện./.
Đáng chú ý, Quyết định quy định hỗ trợ khác về đất đối với hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nhưng không đủ điều kiện được bồi thường về đất. Theo đó, đối với phần diện tích thu hồi còn lại của thửa đất nông nghiệp nhưng không được bồi thường về đất, mức hỗ trợ bằng 30% giá đất nông nghiệp cùng loại trong bảng giá đất của tỉnh; đối với phần diện tích thu hồi còn lại của thửa đất phi nông nghiệp không phải là đất ở nhưng không được bồi thường về đất, mức hỗ trợ bằng 10% giá đất của loại đất thu hồi trong bảng giá đất của tỉnh (Điều 3 và Điều 4).
Quyết định cũng quy định hỗ trợ khác đối với người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản khi Nhà nước thu hồi đất theo khoản 2 Điều 108 Luật Đất đai năm 2024. Theo đó, quy định chính sách hỗ trợ về nhà, công trình xây dựng trên đất; hỗ trợ đối với tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài bị ngừng sản xuất, kinh doanh do Nhà nước thu hồi đất; hỗ trợ tiền trong thời gian xây dựng, sửa chữa nhà ở; hỗ trợ tiền thuê nhà ở; thưởng đối với trường hợp bàn giao mặt bằng sớm và các chính sách hỗ trợ đối với trường hợp thu hồi đất vườn, ao, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở; phần diện tích còn lại sau khi xác định diện tích đất mồ mả; trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có vi phạm pháp luật về đất đai trước ngày 01/7/2014 (Điều 5).
Đối với tái định cư, Quyết định quy định hỗ trợ tạm cư trong trường hợp có quyết định thu hồi đất trước khi hoàn thành việc bố trí tái định cư theo quy định tại khoản 12 Điều 3 Nghị quyết số 254/2025/QH15 (Điều 6). Đồng thời, Quyết định quy định việc tổ chức thực hiện bố trí tái định cư trong trường hợp địa điểm bố trí tái định cư ngoài địa bàn đơn vị hành chính cấp xã nơi có đất thu hồi (Điều 7).
Ngoài ra, Quyết định cũng sửa đổi, bổ sung một số quy định của Quy định ban hành kèm theo Quyết định số 27/2025/QĐ-UBND về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Gia Lai; đồng thời quy định việc chuyển tiếp đối với các trường hợp đã có quyết định thu hồi đất và quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trước ngày Quyết định có hiệu lực thi hành nhưng chưa thực hiện./.
Tác giả bài viết: M.C
Danh mục